“新房改”来了！“14号文件”的两大目标知道吗？

“新房改”来了！“14号文件”的两大目标知道吗？

自上世纪90年代以来，中国经历了多轮房改，包括停止实物分房、确立住房是准公共产品等。这些改革对房地产市场产生了深远的影响。而这次新的房改，也将给市场带来新的变化。

“14号文件”的两大目标

作为此次房改的纲领性文件，《14号文件》确定了两大目标：一是加大保障性住房建设和供给，二是推动建立房地产行业转型发展新模式。

目标一是通过保障性住房建设和供给，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的顾虑。目标二是推动房地产行业转型发展，让商品住房回归品属性，满足改善性住房需求。

这两大目标可以概括为“政府的归政府，市场的归市场”。这一思路与新加坡的房屋制度非常接近。新加坡的土地资源非常匮乏，但通过政府建造的廉价组屋，实现了高达90%左右的房屋自有率。

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